ĐẤT NỀN KDC 13A,13B,13C,13D,13E NAM SÀI GÒN

TÌM HIỂU KHU DÂN CƯ 13A, 13B,13C,13D,13E NAM SAIGON

 

Khu dân cư 13 Nam Sài Gòn với tổng diện tích hơn 170 ha bao gồm cụm 05 khu dân cư:  13A Hồng Quang ( 38hecta) , 13B CONIC Lĩnh Phong ( 30hecta) , 13C Greenlife - Tân Bình ICC ( 27hecta) , 13D Asia Phú Mỹ ( 28hecta) và 13E làng việt kiều intresco hơn (32hecta), thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Bất động sản tại cum dân cư 13 Nam Sài Gòn đang là điểm đến lý tưởng của nhiều nhà đầu tư và người dân, với hệ sinh thái hình thành làng đại học khu nam. Giá mua bán bất động sản khu 13 Nam Sài Gòn mới nhất tháng 10/2023 quý anh chị quan tâm hãy để lại thông tin bên dưới, hoặc liên hệ với số điện thoại : 0828808998 ( Hotline/ Zalo ) để nắm thông tin giá cả mới nhất.

Lịch sử hình thành chúng ta lấy mốc năm 1975 làm mốc thời gian lịch sử cho sự thai nghén quá trình quy hoạch nên khu đô thị Nam Sài Gòn ngày nay. Từ một vùng đất “đầm lầy chua mặn” mang tên Nhà Bè. Trong năm này,chính thức chính phủ Cộng hòa Trung Hoa (Đài Loan) đồng ý hợp tác xây dựng một khu chế xuất tại Sài Gòn có quy mô tương đương khu chế xuất Cao Hùng. Địa điểm được chọn là một phần của khu vực cảng Sài Gòn mở rộng và vùng đất phía Tây của bán đảo Tân Thuận Đông. Năm 1989 khi ông Phan Chánh Dưỡng, khi ấy là giám đốc Liên hiệp Sản xuất Kinh doanh XNK Quận 5 – Cholimex – đề xuất xây dựng một khu chế xuất đầu tiên của cả nước tại TP HCM. Sau khi nhận được sự chấp thuận của lãnh đạo thành phố, ông Dưỡng bắt tay vào lựa chọn một địa điểm để thực hiện đề án và từ đó một khu vực phát triển đô thị mới rộng gần 3.000 ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh có tên gọi Khu đô thị Nam Sài Gòn ra đời.

HOTLINE 24/07 : 0828.80.89.98

Cụm khu dân cư 13 Nam Saigon tọa lạc 2 bên trục đường Nguyễn Văn Linh, Thuộc Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh là một phần không thể trách rời của khu đô thị mới dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh.

Cùng Phucgialand tìm hiểu sâu về các dự án khu 13 Nam sài gòn nhé :

1. KHU DÂN CƯ 13A HỒNG QUANG :

Vị trí: Mặt Tiền Nguyễn Văn Linh, Khu dân cư 13A Hồng Quang, Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hồng Quang

Diện tích: 37,83 hecta

Loại hình: Căn hộ cao cấp, Đất nền, Nhà phố, Biệt thự, Trung tâm thương mại

Qui mô: hơn 1000 căn hộ, 500 căn nhà phố, biệt thự

Số chung cư : 02 (Ngọc Đông Dương + Dynamic Tower)

Pháp lý: Chưa có sổ hồng

Bản đồ quy hoạch khu dân cư 13A – Hồng Quang

Sở hữu một trong những vị trí đẹp nhất khu Tây Nam Sài Gòn với Mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh thuận tiện đi lại và 3 mặt giáp hệ thống sông mát mẻ quanh năm. Đối diện với KDC Hồng Quang Bình Chánh là các trường đại học lớn như Đại Học Kinh tế HCM, Đại Học Văn Hiến, đang xây dựng và sắp đi vào hoạt động tạo ra tiềm năng tăng giá lớn cho khu dân cư này nếu pháp lý dự án được cấp sổ đầy đủ.

Khu dân cư Hồng Quang Phong Phú được chia ra làm nhiều phân khu chức năng riêng biệt, với các khu nhà phố diện tích khoản 100m2, biệt thự khoản 300m2, các khu chung cư 12 tầng bên giữa dự án, các khu chung cư 15 tâng ngoài mặt tiền Nguyễn Văn Linh. Khu vui chơi nhà trẻ, thể thao, giải trí đầy đủ.

Phối cảnh dự án 13A Hồng Quang

Dự án khu dân cư 13A Hồng Quang Bình Chánh được giải phóng mặt bằng 100%, tuy nhiên do chủ đầu tư chậm trễ xây dựng nên đến nay vẫn chỉ có vài hộ dân vào ở, hệ thống hạ tầng điện nước, đường xá thì vẫn đang xây dỡ dang, hoàn thiện được khoản 60% thì ngưng nay lâu năm, phơi nắng phơi mưa nên nay cũng đã xuống cấp nhiều.

Hình ảnh thực tế tại khu dân cư 13A Hồng Quang 2022.

2. KHU DÂN CƯ 13B CONIC – LĨNH PHONG

Tên dự án: Khu dân cư 13B Conic

Chủ đầu tư: CTy TNHH Xây Dựng, Đầu Tư và Phát Triển Lĩnh Phong (Conic)

Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TPHCM

Loại hình: Nhà phố, biệt thự, căn hộ

Tổng diện tích: 29,9 ha (Diện tích đất ở : 10,59 ha; Diện tích đất cây xanh công viên : 7,55 ha; Diện tích đất công cộng: 8,137ha)

Mật độ xây dựng:  35,42 %

Tổng số đất nền/nhà phố: 700 căn hộ, 563 nhà liền kề, 163 căn biệt thự

Quy mô dân số: 8.000 người

Sơ đồ mặt bằng khu dân cư Conic 13B conic .

Khu Dân Cư 13B – Conic Phong Phú Tọa lạc tại khu vực có điều kiện tự nhiên và phong cảnh đẹp với hệ thống sông rạch tự nhiên bao quanh 2 mặt kèm với vị trí đắc địa trên đại lộ Nguyễn Văn Linh cách Quốc lộ 50 không xa. Các khu chức năng được quy hoạch có chiều sâu cùng với hạ tầng khép kín và cảnh quan xanh – sạch – đẹp.

Quy hoạch chi tiết Khu dân cư 13B CONIC Lĩnh Phong:

Quy mô dân số dự kiến khoảng  6.576 người, Quy mô sử dụng đất 260.153m², trong đó:

- Đất dân dụng: 226.113,4m² – chiếm 86,92% đất toàn khu

+ Đất ở: 105.899,5m² – chiếm 40,7% đất toàn khu. Trong đó:

Nhà liên kế                                                : 49.322m² – chiếm 46,57% đất ở

Nhà biệt thự                                              : 33.610,1m² – chiếm 31,74% đất ở

Nhà chung cư                                            : 22.967,4m² – chiếm 21,69% đất ở

+ Đất CTCC: 29.133,8m² – chiếm 11,21% đất toàn khu. Trong đó:

Trạm Y tế (lô Bj)                                       : 2.386m²

Siêu thị (lô Bm)                                         : 2.414m²

Nhà trẻ (lô Bk)                                          : 4.613m²

Cụm đa hợp thương mại (lô Bu)               : 7.418m²

Trường tiểu học (lô Bg)                            : 12.302,8m²

+ Đất cây xanh: 33.293,2m² – chiếm 12,81% đất toàn khu. Trong đó:

Đất công viên cây xanh khu ở                  : 2.386m²

Đất cây xanh ven rạch                              : 2.386m²

Đất công viên cây xanh tập trung (lô Bi)  : 2.386m²

+ Đất giao thông: 57.786,9m² – chiếm 22,2% đất toàn khu.

+ Đất ngoài dân dụng: 34.039,6m² – chiếm 13,08% đất toàn khu.

+ Đường vành đai trong: 34.039,6m².

Cổng chào đầu khu dân cư 13B Conic

Các khu chức năng được quy hoạch có chiều sâu cùng với hạ tầng khép kín và cảnh quan xanh – sạch – đẹp. Khu công viên, Trường học, Phòng khám đa khoa, Nhà trẻ, Siêu thị, Trung tâm thương mại, khu TDTT,… đã và sẽ được đầu tư trong nay mai.

Nằm ngay tại giao lộ của một mạng lưới giao thông thuận tiện như thế, khoảng cách và thời gian giữa KDC CONIC tới khu trung tâm thành phố hoặc tới các khu vực phát triển khác của Khu đô thị Nam Sài Gòn được rút ngắn rất nhiều.

Từ KDC CONIC, chỉ mất 15 phút xe hơi và 30 phút xe máy để đi về trung tâm quận 1 bằng đường Nguyễn Văn Linh, càng thuận lợi hơn với chỉ mất 20 phút xe máy đi đường Tạ Quang Bửu hoặc quốc lộ 50 qua khu vực quận 8 về trung tâm quận 5.

Hiện tại năm 2022, KDC Conic được đánh giá cao nhất về hạ tầng, mật độ dân cư và giá bất động sản nổi bất nhất trong so với 4 khu 13 Nam Sài Gòn còn lại.

 

3.KHU DÂN CƯ 13C – GREENLIFE ( TÂN BÌNH ICC)

Dự án nằm trong tổng thể Khu dân cư 13 Nam Sài Gòn với tổng diện tích 27ha, thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Khu dân cư Green Life - 13C có 3 mặt giáp với các tuyến đường: Đại lộ Nguyễn Văn Linh lộ giới 120m2, Tạ Quang Bửu (nối dài) và Vành Đai Trong.

Tên dự án: Khu dân cư Green Life 13C

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình (Tân Bình ICC)

Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TPHCM

Loại hình: Nhà phố, biệt thự, căn hộ

Tổng diện tích: 27 ha

Mật độ xây dựng: 33 %

Tổng số đất nền/nhà phố: 700 căn hộ, 563 nhà liền kề, 163 căn biệt thự

Tổng vốn đầu tư: 1.200 Tỷ đồng

Ngày khởi công: 2007

Ngày hoàn thành: 2015

Bản đồ quy hoạch khu dân cư 13C - Greenlife

Hạ tầng Khu dân cư Greenlife - 13C

Dự án Khu dân cư Greenlife - 13C dành 66,81% tổng diện tích khu dân cư cho công trình công cộng và cây xanh. Hiện dự án đã hoàn thành một số tiện ích như: Trường học quốc tế Canada, trung tâm thể thao văn hóa, sân tennis, công viên, thư viện thiếu nhi, sân bóng đá mini...

A.View - không gian sống lý tưởng để học tập và thành đạt

Với tâm huyết nâng cao mức sống của người Việt Nam và tạo ra thật nhiều giá trị cho một cuộc sống tiện nghi, A.view được thiết kế theo kiến trúc hiện đại mang nét độc đáo cho từng căn hộ nhưng vẫn đảm bảo được không gian thông thoáng, nhằm đem đến cho bạn và gia đình một cảm giác thoải mái nhất sau một ngày bề bộn với công việc.

Greenlife - Nhà phố liên kế

Ý đồ về một làng văn hóa Việt mới được thể hiện ngay cả trong tên gọi của từng dãy phố

- Mặt tiền đường Vành Đai Trong lộ giới 60m2
- Diện tích khuôn viên: 5m2 x 20m2
- Diện tích đất xây dựng: 5m2x 15m2
- Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng
- Chiều cao công trình tối đa: 17m2
- Diện tích cây xanh chiếm: 20%
- Chức năng: Kinh doanh kết hợp ở

Dãy phố ven sông Tân An:

- Mặt tiền đường ven sông, lộ giới 14m2
^- Diện tích khuôn viên: 5m2 x 18m2 - 5m2 x 20m2
^- Diện tích đất xây dựng: 5m2 x 14m2 - 5m2 x 16m2
^- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng
- Chiều cao công trình tối đa: 16m2
^- Diện tích cây xanh chiếm: 20%
- Chức năng: khu ở

Dãy phố nội bộ Tân Bảo:

- Mặt tiền đường nội bộ, lộ giới 12m2
- Diện tích khuôn viên: 5m2 x 18m2 - 5m2 x 20m2
- Diện tích đất xây dựng: 5m2 x 14m2 - 5m2 x 16m2
- Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng
- Chiều cao công trình tối đa: 16m2
- Diện tích cây xanh chiếm: 20%
- Chức năng: khu ở

Dãy phố thương mại Tân Hưng:

- Đối diện trung tâm thương mại
- Diện tích khuôn viên: 5m2 x 20m2
^- Diện tích đất xây dựng: 5m2 x 16m2 
- Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng
- Chiều cao công trình tối đa: 17m2
- Diện tích cây xanh chiếm: 20%
- Chức năng: kinh doanh kết hợp ở.

Cổng chào khu dân cư 13C - Greenlife

Tính đến năm 2022, Khu dân cư 13C – Greenlife đã hoàn tiện cơ bản mọi cơ sở hạ tầng, 70% dân cư đã về sống và làm việc tại đây. Hiện tại còn 03 hạng mục chủ đầu tư Tân Bình ICC chưa triễn khai là : 02 tòa chung cư trong khu dân cư, 01 trung tâm y tế dự phòng , 01 trung tâm thương mại ngay sau tòa nhà chung cư Calla Garden. Hiện tại quỹ đất dự phòng của các hạng mục đã có sẵn, hy vọng chủ đầu tư sớm triễn khai và đưa vào vận hành cho dự án.

4.KHU DÂN CƯ 13D – ASIA PHÚ MỸ

KDC 13D Asia Phú Mỹ nằm trên Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.HCM.

- Đối diện khu dân cư 13C Green Life
- 500m đến ngã 4 QL 50 
- 1.5km đến bến xe Quận 8 
- 15 phút chạy xe máy đến Quận 5, Chợ Bến Thành, Thuận Kiều Plaza, cầu Nguyễn Văn Cừ
- Cách Phú Mỹ Hưng Quận 7, Trường RMIT 10 phút di chuyển

 

Dự án KDC 13D Asia Phú Mỹ do chủ đầu tư Asia Phú Mỹ triển khai xây dựng. Sở hữu vị trí đắc địa nằm tại Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh nên dự án có tuyến đường liên kết cực kì tốt. Diện tích khu đất xây dựng rộng rãi để xây dựng dự án với khoảng 3.600 căn hộ để bán và cho thuê, hơn 150.000 m 2 văn phòng làm việc nên khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn cho mình một căn phù hợp. 

Tên dự án: Dự Án KDC 13D Asia Phú Mỹ

Chủ đầu tư: Asia Phú Mỹ

Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Quy mô : 28 hecta.

Loại hình phát triển: Đất nền, nhà phố, chung cư,biệt thự.

Theo ghi nhận tới năm 2022, hiện tại khu dân cư bỏ hoang và không có động tĩnh hoạt động,hiện mới chỉ có vài ngôi nhà biệt thự được xây dựng ở phía trong khu đất này. Chưa rõ thời gian sẽ triển khai lại.

 

5. KHU DÂN CƯ 13E- LÀNG VIỆT KIỀU INTRESCO:

KDC Làng Việt Kiều Phong Phú 13E nằm trên mặt tiền đường Đại Lộ Nguyễn Văn Linh đối diến khu dân cư 13 B Conic, cách trung tâm quận 5 khoảng 4,5km.

Nằm cạnh là khu Phú Mỹ Asian có quy hoạch rất đẹp, được coi là Khu Thượng Hải thu nhỏ của SG (hay khu Sky Garden của Phú Mỹ Hưng) xung quanh bao bọc bởi sông với các biệt thự dạng Bugalow.
- Bên trên giáp về phía ĐL Nguyễn Văn Linh là quy hoạch của trường đại học Văn Hiến và Kiến Trúc.

 

Tên dự án: Dự án KDC 13E INTRESCO

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh nhà INTRESCO

Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Quy mô : 32 hecta.

Thời gian đầu tư : 2008

Hoàn thành : 2012

Loại hình sản phẩm : 714 Nền biệt thự, nền liền kế và 09 đơn nguyên chung cư.

Quy hoạch dự án đất nền 13E INTRESCO:

• Nhà phố đất nền  : 7x 20 ( m), 5x 20 ( m)

• Biệt thự đất nền : 11x 22 ( m), 10x20 ( m)

• Gồm đầy đủ các tiện ích công cộng : Trường tiểu học, trung tâm thương mại, công viên,hồ sinh thái, sân tenis, bể bơi.

 

Quý Anh/chị muốn tìm hiểu thêm về đất nền 13c, đất nền kdc 13c, bán đất khu 13e, đất nền khu dân cư 13E intresco, đất nền khu dân cư 13b conic, bán đất kdc13A hồng quang , bán đất khu dân cư 13E, bán đất nền khu dân cư 13B, mua bán đất 13c, bán đất 13c, đất nền kdc greenlife 13c, bán nhà kdc 13c greenlife, bán nhà khu dân cư 13E làng việt kiều, đất biệt thự 13c, … thì liên hệ với chúng tôi. Phucigaland hiện diện ,sống và làm việc ngay khu này nên sẵn sàng hỗ trợ anh chị 24/24.

Thông tin liên hệ

Qúy khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn hoặc quý khách hàng vui lòng điền thông tin vào mẫu liên hệ. Chúng tôi sẽ liên hệ với quý khách hàng trong thời gian sớm nhất.

Email : phucgialand8998@gmail.com

Điện thoại/Zalo : 0359.80.89.98 / 0828.80.89.98