Di chúc ngoài việc được lập bằng văn bản thì còn có thể có di chúc miệng. Tuy nhiên, di chúc miệng được coi là hợp pháp khi đáp ứng một số điều kiện nhất định. Vậy điều kiện đó là gì? Cùng phúc gia tìm hiểu nhé :
Thực tế, việc bố mẹ tặng đất cho con cái là điều bình thường và xảy ra khá phổ biến. Tuy nhiên khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, các bên cần xác định rõ đối tượng tặng cho và lưu ý một số quy định quan trọng của pháp luật về vấn đề này....
Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định:
Cá nhân chuyển nhượng có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam được miễn thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch bán bất động...
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
- Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng...
Mua nhà đất là nhu cầu và mong muốn của rất nhiều người dân việt nam. Lựa chọn được một căn nhà ưng ý với giá phù hợp trước khi mua là điều mà mọi người mua nhà đều muốn, đối với căn hộ, nhà đất dự án thì việc kiểm tra thông tin pháp lý và quy hoạch sẽ...
Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng diện tích đất tăng lên so với ghi nhận trong sổ đỏ như sau:
1.Sai sót trong đo đạc: thông thường sau một thời gian sử dụng người sử dụng đất khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất lớn hơn so với số...
Mua bán, đầu tư bất động sản hiện này là nhu cầu của rất nhiều người dân Việt Nam, việc mua bán đầu tư như thế nào để hiệu quả, đạt lợi nhuận tốt là điều rất nhiều người quan tâm. Cùng Phúc Gia nêu lên 05 tiêu chí then chốt trước khi quyết định xuống tiền mua...
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật Dân sự 2015, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Hiện nay, nhu cầu tặng cho thừa kế tài sản Bất Động Sản giữa các thế hệ trong gia đình diễn ra nhiều. Có nhiều trường hợp, ông bà , bố mẹ tặng cho tài sản bất động sản khi con chưa đủ tuổi thành niên. Vậy theo quy định pháp luật, trẻ em có được đứng trên sổ...
Khi Sổ đỏ, sổ hồng bị mất thì nhiều người rất lo lắng vì sợ người khác chuyển nhượng, thế chấp nhà đất của mình. Vậy, khi bị mất Sổ đỏ có "nguy hiểm" như nhiều người vẫn nghĩ?
Theo quy định của pháp luật hiện nay, khi thực hiện việc mua bán đất cần phải lập thành hợp đồng. Hợp đồng mua bán đất phải được công chứng chứng thực, việc công chứng hợp đồng là căn cứ pháp lý để khi trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa...
Theo quy định, khi tặng cho quyền sử dụng đất thì những bên liên quan phải lập thành văn bản và văn bản này phải có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
Thời gian gần đây khi Bộ Xây dựng đưa ra ý kiến dự thảo lần 2 Luật Nhà ở sửa đổi. Trong đó, nội dung được quan tâm nhất thời là Bộ tiếp tục đề xuất 2 phương án về quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Phúc Gia phân tích để cùng rõ về thời hạn sử dụng nhà...
Có 05 trường hợp không được cấp sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) theo Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi. Cụ thể, theo Điều 144 Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi có các trường hợp không được...
Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất rất sôi động. Ngoài những bất động sản có giấy tờ pháp lý rõ ràng, thì vẫn còn những giao dịch mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, lập vi bằng.
Hôm nay, cùng Phúc Gia tìm hiểu mua bán nhà bằng vi bằng là gì, và rủi ro như thế nào...
Hiện nay, có nhiều trường hợp khi hoàn thành xây dựng nhà nhưng không hoàn thành thủ tục hoàn công lại muốn bán. Khi mua nhà chưa hoàn công sẽ gặp những rủi ro gì ? cùng Phúc Gia phân tích nhé
Hiện nay nhiều địa phương đã thực hiện cấp thẻ Căn cước công dân (CCCD) thay vì Chứng minh nhân dân (CMND) như trước đây. Vậy, khi chuyển từ CMND sang CCCD có phải sửa thông tin Sổ đỏ không?
Trong thời gian gần đây, thường xuyên có nhiều câu hỏi về việc có đúng là cần đi làm Sổ đỏ ngay trong năm 2023 do dự thảo Luật Đất đai mới hay không? Lý do là gì? Cùng Phúc Gia phân tích 2 nguyên nhân chính sinh ra thắc mắc này :
Khi chồng mất nhưng không để lại di chúc,lúc này vợ có phải là người có toàn quyền định đoạt mảnh đất, vốn là tài sản chung của 2 vợ chồng, mà không cần sự đồng ý của các con hoặc bố mẹ chồng hay không ?
Việc xây nhà trên đất bố mẹ vợ hoặc bố mẹ chồng cho rất phổ biến hiện nay. Khi ly hôn, rất nhiều gia đình không thể tự thỏa thuận được về việc chia tài sản dẫn đến tranh chấp. Đặc biệt là các trường hợp vợ, chồng xây nhà trên đất cha, mẹ cho riêng con...
Hiện nay, nhu cầu mua bán nhà đất ngày càng nhiều. Có những giao dịch thực hiện rất nhanh, đặc biệt những thời điểm sốt đất. Người mua sẵn sàng đặt cọc ngay khi xem đất, với một biên bản 02 bên ký lăn tay xác nhận tại chỗ.
299892244727.png)
