KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN

CÁCH LẤY LẠI SỔ HỒNG - KHI NGƯỜI KHÁC CHIẾM GIỮ BẤT HỢP PHÁP ?

Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 có nêu rất rõ rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là sổ đỏ là một loại giấy tờ chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử...

ĐẤT ĐƯỢC MIỄN TIỀN THUÊ ĐẤT CÓ ĐƯỢC THẾ CHẤP KHÔNG ?

Trong một số trường hợp, cá nhân, tổ chức thuê đất được miễn tiền thuê. Vậy, trường hợp đất được miễn tiền thuê đất có được thế chấp không?cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

NHỮNG TRƯỜNG HỢP- NHÀ NƯỚC KHÔNG ĐƯỢC RA QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT NĂM 2023

Khi cơ quan nhà nước muốn thu hồi đất thì phải có những căn cứ nhất định và ra quyết định thu hồi. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn có những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất. Vậy những trường hợp không được ra quyết định thu hồi đất theo quy định...

RESORT, VILLA, CONDOTEL... ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ QUY ĐỊNH 2023 ?

Theo quy định Tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023 bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định 43/2014 về cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.

NHÀ ĐẤT ĐÃ SANG TÊN CÓ ĐÒI LẠI ĐƯỢC KHÔNG ? THỦ TỤC ĐÒI LẠI ?

Việc tranh chấp nhà đất hiện nay xảy ra không còn là hiếm nữa, đặc biệt rất nhiều trường hợp hoàn tất việc chuyển quyền sử dụng nhà đất rồi lại xảy ra tranh chấp. Vậy nhà đất đã sang tên có đòi lại được không? Thủ tục đòi lại đất như thế nào?

TRƯỜNG HỢP MIỄN THUẾ TNCN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BDS

Quy định tại điểm a, b và điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, có một số trường hợp được miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng đất như sau:

KINH NGHIỆM TRẢ TIỀN KHI MUA NHÀ ĐẤT

Sau khi hoàn thành các bước về kiểm tra thông tin, pháp lý liên quan đến nhà đất định mua, một bước quan trọng người mua cần lưu ý là vấn đề thanh toán tiền cho bên bán.Dưới đây là kinh nghiệm trả tiền khi mua nhà đất tránh để tránh rủi ro.

QUY ĐỊNH VỀ HỢP ĐỒNG HỨA MUA HỨA BÁN ? CÓ HIỆU LỰC KHÔNG ?

Hợp đồng hứa mua hứa bán là để lách luật để chuyển quyền sử dụng bất động sản không đủ điều kiện được chuyển quyền và không được quy định trong bất kỳ điều luật nào nên Hợp đồng hứa mua hứa bán chỉ là một dạng thoả thuận, hứa hẹn giữa các bên nên...

LỐI ĐI CHUNG TỐI THIỂU BAO NHIÊU MÉT ? TÁCH THỬA KHI CÓ LỐI ĐI CHUNG ĐƯỢC KHÔNG ?

Trong quá trình sử dụng đất đai, lối đi chung là một trong những vấn đề được người sử dụng đất đặc biệt quan tâm. Vậy, lối đi chung là gì? Lối đi chung tối thiểu bao nhiêu mét?

LÀM SAO ĐỂ CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT THỔ CƯ ĐƯỢC NHIỀU NHẤT ?

Khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (thổ cư) thì nhiều người muốn được chuyển càng nhiều càng tốt. Tuy nhiên, đa số trường hợp đều bị giới hạn bởi hạn mức đất ở tại địa phương. Do đó, có thể tham khảo cách để chuyển đất nông nghiệp sang đất...

ĐIỀU KIỆN LÀM SỔ ĐỎ CHO ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ 2023 ?

Làm Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thường sẽ phức tạp hơn đất có giấy tờ. Để được cấp Sổ đỏ trong trường hợp này thì người dân cần biết thông tin thửa đất và nắm rõ điều kiện cấp Sổ đỏ.

NHÀ BỊ NGHIÊNG DO HÀNG XÓM XÂY NHÀ - GIẢI QUYẾT THẾ NÀO ?

Xây nhà, đào móng làm nghiêng nhà hàng xóm không phải là tình trạng hiếm gặp, điều này không chỉ xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của nhà liền kề mà còn luôn rình rập nguy cơ nhà bị sập ảnh hưởng đến sức khỏe, tài sản và tính mạng của người khác.

THẾ CHẤP SỔ HỒNG - SỔ ĐỎ 2023 : THỦ TỤC VÀ CÁCH XỬ LÝ VI PHẠM

Thế chấp Sổ đỏ để vay tiền là việc rất phổ biến nhưng nhiều người dân còn chưa nắm rõ quy định này. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra người dân cần nắm rõ những quy định về thế chấp Sổ đỏ dưới đây.

LƯU Ý KHI CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI THUÊ NHÀ.

Hiện nay thực tế cho thấy nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài tại Việt Nam tăng cao. Tuy nhiên, trước khi bắt tay vào thực hiện cho người nước ngoài thuê nhà thì chúng ta nên lưu ý một số vấn đề sau:

ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH CÓ ĐƯỢC THẾ CHẤP NGÂN HÀNG KHÔNG ?

Thế chấp quyền sử dụng đất là một trong các quyền cơ bản của người sử dụng đất. Tuy nhiên không phải mọi trường hợp người sử dụng đất đều được thực hiện quyền này. Vậy với đất sản xuất kinh doanh có được thế chấp vay ngân hàng không ? cùng Phúc Gia tìm...

HIỂU RÕ 05 ĐIỂM CHÍNH CỦA PHÍ BẢO TRÌ CHUNG CƯ - LUẬT 2023.

Phí bảo trì chung cư là chi phí cư dân chung cư phải chịu trong suốt thời gian sinh sống tại đây. Để hiểu rõ hơn về phí bảo trì chung cư và các vấn đề có liên quan hãy cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

ĐẤT Ở GỒM NHỮNG LOẠI ĐẤT NÀO ? CÓ ĐƯỢC KINH DOANH KHÔNG ?

Đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư) thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.Vậy theo Luật 2023, đất ở gồm những loại đất nào? Đất ở có được sử dụng để kinh doanh không?

GÓP VỐN CÙNG ĐỨNG TÊN 02 NGƯỜI KHI MUA BDS DỰ ÁN CÓ ĐƯỢC KHÔNG

Hiện nay, có rất nhiều dự án đầu tư được hình thành và để mua được cần một khoản tiền phù hợp, nhu cầu góp vốn đầu tư càng nhiều . Vậy, trong trường hợp góp vốn cùng đứng tên 2 người khi mua chung cư hoặc đất dự án có được không? Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

KINH NGHIỆM ĐI NHẬN NHÀ CHUNG CƯ MỚI :

Khi nhận bàn giao chung cư mới bàn giao, người quản lý, chủ sở hữu căn hộ chung cư không nên bỏ qua 6 hạng mục quan trọng cần kiểm tra khi nhận bàn giao chung cư,để tránh phát sinh hỏng hóc hay phát sinh trong quá trình sử dụng nhà chung cư. Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

PHÂN BIỆT CHUNG CƯ 50 NĂM VÀ CHUNG CƯ VĨNH VIỄN

Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn là hai loại chung cư được nhiều người quan tâm, tìm hiểu khi có nhu cầu mua chung cư. Tuy nhiên nhiều người vẫn còn chưa hiểu đúng về hai loại chung cư này. Cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

KIỂM TRA PHÁP LÝ CƠ BẢN TRƯỚC KHI MUA DỰ ÁN CHUNG CƯ

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán chung cư, khách hàng cần kiểm tra pháp lý của căn chung cư đó để tránh những rủi ro, tranh chấp phát sinh về sau?Các giấy tờ, tài liệu trong hồ sơ dự án chung cư là một trong những minh chứng thể hiện rõ ràng nhất tính pháp lý của...

NHÀ CHƯA HOÀN CÔNG CÓ BỊ PHẠT KHÔNG ?

Trường hợp nhà đã có sổ hồng nhưng chưa hoàn công không phải là hiếm gặp. Vậy nhà đã có sổ hồng nhưng chưa hoàn công có bị phạt không? Cùng Phúc Gia Tìm hiểu nhé :

"QUỸ ĐEN" CỦA VỢ CHỒNG CÓ ĐƯỢC COI LÀ TÀI SẢN CHUNG KHI LY HÔN ?

Trong thời kỳ hôn nhân, bên cạnh tài sản chung thì vợ, chồng còn có thể có tài sản riêng mà thường được mọi người gọi vui là “quỹ đen”. Vậy, khi ly hôn, quỹ đen này có được chia cho người còn lại không?

CON NUÔI CÓ ĐƯỢC HƯỞNG THỪA KẾ - KHI CHA MẸ KHÔNG LẬP DI CHÚC ?

Theo quy định trên của Bộ luật Dân sự 2015, con nuôi có quyền được hưởng di sản thừa kế của cha nuôi, mẹ nuôi với tư cách là người thừa kế theo pháp luật. Tuy nhiên, quan hệ thừa kế theo pháp luật giữa cha mẹ nuôi với con nuôi chỉ phát sinh trên cơ sở quan hệ nhận...

THỜI HẠN SANG TÊN SỔ ĐỎ KHI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ BAO LÂU ?

Căn cứ Khoản 4 Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định: Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: