QUY TRÌNH MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ĐÃ BÀN GIAO - CHƯA CÓ SỔ

QUY TRÌNH MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ- ĐÃ BÀN GIAO CHƯA SỔ

Bạn đã biết về quy trình mua bán căn hộ chưa có sổ tại các dự án, cùng tìm hiểu các bước đúng quy trình nhé : sau đây gọi tắt bên mua là A, bên bán là B, đơn vị môi giới .

Bước 1 : đặt cọc, 2 bên mua bán sau khi thống nhất giá mua bán thì sẽ tiến hành đặt cọc để xác định khung thời gian ra công chứng ( Có một số trường hợp không cần cọc mà người mua ,người bán thống nhất ra công chứng luôn ).

Bước 2 : Sau khi ký hợp đồng cọc, đơn vị môi giới tiến hành gửi giấy đề nghị chuyển tên lên chủ đầu tư ( bản này theo mẫu chuẩn của mỗi chủ đầu tư từng dự án )

Bước 3 : sau khi nhận được giấy xác nhận đồng ý cho chuyển tên từ chủ đầu tư ( thường là 7 ngày ) thì cả 3 bên tiến hành ra công chứng tại văn phòng công ( các giấy tờ các bên cần chuẩn bị sẽ được Phúc Gia thông báo)

Bước 4 : Đóng thuế , sau khi công chứng xong, Phúc Gia tiến hành làm thủ tục đóng thuế và làm thủ tục đăng bộ theo giấy ủy quyền của bên B

Bướ 5: Nhận giấy xác nhận đóng thuế sau khi được cơ quan thuế duyệt khoản thuế mua bán và tiến hành đóng thuế vào ngân sách nhà nước, để hoàn tất thủ tục đăng bộ.

Bước 6 : Phúc Gia nhận toàn bộ hồ sơ thuế và các giấy tờ kèm theo quay về gửi lại chủ đầu tư.

Bước 7: nhận thông báo giấy xác nhận sang tên chủ mới từ chủ đầu tư và bàn giao toàn bộ giấy tờ cho khách hàng,

Trên đây là toàn bộ quy trình mua bán căn hộ chung cư khi đã bàn giao từ chủ đầu tư cho người mua mà đang trong quá trình làm sổ.