TRẺ EM CÓ ĐƯỢC ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ HỒNG ?

Hiện nay, nhu cầu tặng cho thừa kế tài sản Bất Động Sản giữa các thế hệ trong gia đình diễn ra nhiều. Có nhiều trường hợp, ông bà , bố mẹ tặng cho tài sản bất động sản khi con chưa đủ tuổi thành niên. Vậy theo quy định pháp luật, trẻ em có được đứng trên sổ hồng ( sổ đỏ) hay không, cùng Phúc Gia tìm hiểu nhé :

Pháp luật hiện không có quy định cụ thể về độ tuổi được đứng tên trên sổ hồng và không phân biệt cá nhân là người thành niên, người chưa thành niên hay trẻ em mà chỉ quy định cá nhân nói chung đều được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất nên về nguyên tắc, việc đứng tên trên sổ hồng không hạn chế về độ tuổi.

Điều 21 Mục 1 Chương III Bộ luật Dân sự 2015 (Luật số: 91/2015/QH13, ngày 24 tháng 11 năm 2015) quy định về người chưa thành niên như sau:

- Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.

- Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.

- Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ mười lăm tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch dân sự phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày phù hợp với lứa tuổi.

- Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự, trừ giao dịch dân sự liên quan đến bất động sản, động sản phải đăng ký và giao dịch dân sự khác theo quy định của luật phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý.

Do đó, trẻ em cũng là đối tượng được nhận tặng cho bất động sản nhưng khi làm thủ tục nhận tặng cho phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật và trong Giấy chứng nhận phải có tên của người đại diện và sẽ ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.